SUBSALE PERLUKAN VALUATION REPORT

As Salam

Kita sambung lagi cerita perjalanan nak dapatkan segugus kunci rumah sendiri ni ye kome...On the next day agent dah bagi detail owner macam copy of strata title, copy quit rent, assessment receipt, copy NRIC & copy SPA...Esoknya Hata pulak pegi prepare document yang side kami perlu sediakan macam copy IC & etc yang bank perlukan untuk masuk loan application.

Hari Selasa, Hata cuba untuk hantar document untuk apply loan, sebab ingatkan dah lengkap....Sekali banker bagitau kena sediakan VALUATION Report pulak kome...Kos ni ditanggung sendiri oleh pembeli (kami la tu)...Alhamdulillah ex-classmate Hata yang dekat department property ade tolong untuk kenalkan kami dengan company valuer ni...Jadi hari Rabu kami berurusan dengan valuer, hari Khamis valuer contact agent & owner utk value property yang kami nak beli ni..Valuer kena datang visit property & buat penilaian logik atau tidak owner nak jual property dengan harga yang kami beli...Dengan keadaan persekitaran pun diambil kira.

Hari Jumaat, document siap jam 3.45pm..Valuer cakap dia akan courier hari yang sama jadi akan sampai dekat kami hari Isnin mungkin tengahari / petang...Kami takmo tunggu jadi kami amik lalamove untuk hantar document tu pada hari yang sama dekat rumah kami...

Valuation report...

Document ready, courier pun dah arranged, maka kami pun bayar la kos valuation ni dengan harga sekian & sekian...Korek la mane-mane tabung yang ada kome janji dapat selesai.

Hari Isnin, Hata cuba sekali lagi hantar document...Sekali lagi ade lagi document yang tak lengkap bila banker bagitau kena ada draft SPA dari pihak buyer (kami ) pulak bila beli property subsale. Waktu ni aku dah mengelabah dah...Hata cakap lawyer yang classmate dia assign akan buat, tapi banker cakap boleh je nak assign legal firm yang lain..Jadinya SPA firm lain, Loan firm lain...Aku ni dah siap la tanya bos aku mintak buatkan draft SPA...Classmate cakap Hata cakap better buat dengan 1  firm je lagi senang...Bila Hata cakap kalau buat SPA dengan firm aku cost SPA tu ade la diskaun sikit 😆...Classmate Hata bgtau nanti dia try bincang dengan legal firm tu..Jadi tertangguh lagi sehari untuk tunggu draft SPA tu...

Esoknya draft SPA siap...Hantar sekali lagi..Sekali lagi PIC loan ni kol Hata bagitau harga beli tak sama dengan yang ada dalam draft SPA yang legal firm tu prepare...Kebetulan sangat hari Khamis tu aku halfday sebab Ammar confirm HFMD. Amik masa dalam sejam jugak nak adjust harga beli dan terms bayaran ikut persetujuan owner dengan kami sebelum ni...

Dah settled, Hata email ke PIC & Alhamdulillah PIC terima & key-in data permohonan Hata...Bermula dari saat itu aku & Hata hari-hari berdebar tunggu keputusan...Walaupun kami tahu permohonan tu akan lulus, tapi tetap berdebar-debar ye kome...PIC loan application bagitau proses amik masa 10 ke 14 hari waktu bekerja...Jadi dalam tempoh tu memang hati kami husband & wife ada macam-macam rasa...

Minggu tu kebetulan one of Hata punya ofismate dapat panggilan menunaikan ibadah haji...Jadi Hata ade mintak dia doakan juga untuk kami sekeluarga & salah satunya adalah semoga perjalanan permohonan pinjaman kami ni berjalan lancar & dipermudahkan...

Hari Jumaat 16 May 2025...Cukup 5 hari permohonan...

Pagi tu Hata kol bahagian pinjaman nak tanya status, tapi PIC cuti...Yang jawab kol tak tahu apa status sebab bukan dia yang incharge.. Jadi Hata plan nak kol semula hari Isnin...Waktu Hata amik aku dekat LRT, lepas selesai dengar daily report dari anak-anak, baru lah Hata tunjuk message yang dia dapat...Allahuakbar....Aku rasa macam nak menangis baca message ni ye kome..Rupanya Hata dapat message tu lepas waktu Asar hari yang sama dia kol bahagian pinjaman perumahan.

Permohonan pinjaman perumahan diluluskan...

Waktu ni kami bagitahu anak-anak & mereka pun excited sama...Isnin - 19 May 2025 Hata kol PIC dan PIC confirmkan kelulusan tu...Dalam minggu yang sama Letter Offer (LO) akan dikeluarkan. 26hb May 2025 Hata ke bahagian pinjaman untuk ambil LO, bawak balik untuk aku baca..Lepas tu kena isi borang insurance & proceed dengan LOAN & SPA documentation dari legal firm yang bank & aku  assigned...

Ade cerita tentang pemilihan lawyer untuk loan & spa kami....

Aku cerita dekat next entry ye...